8 Rue Claude Rouget-de-Lisle, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claude Rouget-de-Lisle, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claude Rouget-de-Lisle, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Clemenceau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 51 mètres
- - Perpignan à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 742 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 339 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 542 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 668 mètres
Ventes au 8 Rue Claude Rouget-de-Lisle
Les 3 ventes au 8 Rue Claude Rouget-de-Lisle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Claude Rouget-de-Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Claude Rouget-de-Lisle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Rouget-de-Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Rouget-de-Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claude Rouget-de-Lisle dans son marché local
Prix du 8 Rue Claude Rouget-de-Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Claude Rouget-de-Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 8 Rue Claude Rouget-de-Lisle se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claude Rouget-de-Lisle par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claude Rouget-de-Lisle se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claude Rouget-de-Lisle à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claude Rouget-de-Lisle est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
