2 Rue Commandant Bazy, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Commandant Bazy, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°6 et du 4.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Commandant Bazy, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 178 mètres
- - Perpignan à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 789 mètres
- - Collège Jean Macé à 375 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1235 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Commandant Bazy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Commandant Bazy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Commandant Bazy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Commandant Bazy, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Commandant Bazy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Commandant Bazy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Commandant Bazy dans son marché local
Prix du 2 Rue Commandant Bazy par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Bazy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 2 Rue Commandant Bazy se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Commandant Bazy par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Commandant Bazy se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Commandant Bazy à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Commandant Bazy est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
