8 Rue Commandant Charcot, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 11.98 % à celui du n°10 et du 9.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Commandant Charcot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bas Vernet Est 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 607 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 640 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Commandant Charcot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 8 Rue Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 8 Rue Commandant Charcot se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Commandant Charcot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Commandant Charcot se situe 38.57 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 59.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Commandant Charcot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Commandant Charcot est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
