11 Rue d’Alger, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d’Alger, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 16.55 % à celui du n°9 et du 25.13 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d’Alger, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 118 mètres
- - Perpignan à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1086 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 140 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 211 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 108 mètres
Ventes au 11 Rue d’Alger
Les 5 ventes au 11 Rue d’Alger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d’Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d’Alger, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d’Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d’Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d’Alger dans son marché local
Prix du 11 Rue d’Alger par rapport à la voie
Sur Rue d’Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 11 Rue d’Alger se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d’Alger par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d’Alger se situe 30.45 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 53.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d’Alger à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d’Alger est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
