5 Rue d’Alger, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d’Alger, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 3.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d’Alger, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 93 mètres
- - Perpignan à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1089 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 124 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 228 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d’Alger
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d’Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d’Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d’Alger, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d’Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d’Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d’Alger dans son marché local
Prix du 5 Rue d’Alger par rapport à la voie
Sur Rue d’Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 5 Rue d’Alger se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d’Alger par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d’Alger se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 29.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d’Alger à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d’Alger est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 100 € au 5 Rue d’Alger à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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