3 Rue d'Andorre, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Andorre, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Andorre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 442 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 57 mètres
- - Perpignan à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 754 mètres
- - Collège Jean Macé à 385 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1376 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 255 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 431 mètres
Ventes au 3 Rue d'Andorre
Les 3 ventes au 3 Rue d'Andorre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Andorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Andorre, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Andorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Andorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Andorre dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Andorre par rapport à la voie
Sur Rue d'Andorre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 3 Rue d'Andorre se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Andorre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Andorre se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 18.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Andorre à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Andorre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
