12 Rue d'Iéna, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Iéna, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 124 mètres
- - Perpignan à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 281 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Iéna, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 12 Rue d'Iéna se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Iéna par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Iéna se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Iéna à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Iéna est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
