2 Rue d'Iéna, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et du 6.55 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Iéna, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 21 mètres
- - Perpignan à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 372 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 207 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Iéna, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 2 Rue d'Iéna se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Iéna par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Iéna se situe 30.15 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 13.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Iéna à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Iéna est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
