16 Rue d’Illibéris, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d’Illibéris, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d’Illibéris, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreul à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 446 mètres
- - Collège Albert Camus à 480 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 955 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 446 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d’Illibéris
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d’Illibéris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d’Illibéris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d’Illibéris, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Illibéris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Illibéris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d’Illibéris dans son marché local
Prix du 16 Rue d’Illibéris par rapport à la voie
Sur Rue d’Illibéris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 16 Rue d’Illibéris se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d’Illibéris par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d’Illibéris se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d’Illibéris à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d’Illibéris est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 800 € au 16 Rue d’Illibéris à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 720 € en assurant vous-même les visites, ou 860 € si le professionnel les prend en charge.
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