3 Rue d’Ultrera, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Ultrera, affiche un prix moyen de 2 629 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Ultrera, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'argelès à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 590 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 735 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 613 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 459 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 300 mètres
Ventes au 3 Rue d’Ultrera
Les 10 ventes au 3 Rue d’Ultrera constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Ultrera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Ultrera, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Ultrera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Ultrera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Ultrera dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Ultrera par rapport à la voie
Sur Rue d’Ultrera, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 3 Rue d’Ultrera se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Ultrera par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Ultrera se situe 56.96 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 3.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Ultrera à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Ultrera est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
