18 Rue de Berga, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Berga, affiche un prix moyen de 2 821 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Berga, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Orles-Catalunya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ripoll à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ludovic Masse à 1072 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 1072 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Berga
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Berga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Berga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Berga, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Berga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Berga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Berga dans son marché local
Prix du 18 Rue de Berga par rapport à la voie
Sur Rue de Berga, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 18 Rue de Berga se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Berga par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Berga se situe 67.62 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 19.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Berga à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Berga est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 050 € au 18 Rue de Berga à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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