22 Rue de Cerdagne, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Cerdagne, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 24.9 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 111 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Cerdagne, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 21 parkings - 586 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 153 mètres
- - Perpignan à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 760 mètres
- - Collège Jean Macé à 491 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1591 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 310 mètres
Ventes au 22 Rue de Cerdagne
Les 7 ventes au 22 Rue de Cerdagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Cerdagne, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Cerdagne dans son marché local
Prix du 22 Rue de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Rue de Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 22 Rue de Cerdagne se situe 33.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Cerdagne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Cerdagne se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 19.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Cerdagne à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Cerdagne est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 300 € au 22 Rue de Cerdagne à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 383 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge.
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