3 Rue de Cerdagne, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Cerdagne, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 194 logements et 7 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Cerdagne, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 194 logements - 7 locaux - 13 parkings - 4662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 102 mètres
- - Perpignan à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 819 mètres
- - Collège Jean Macé à 374 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1517 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 169 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 381 mètres
Ventes au 3 Rue de Cerdagne
Les 8 ventes au 3 Rue de Cerdagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Cerdagne, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Cerdagne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Rue de Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 3 Rue de Cerdagne se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Cerdagne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Cerdagne se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Cerdagne à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Cerdagne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 100 € au 3 Rue de Cerdagne à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 678 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge.
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