11 Rue de Font-Viva, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Font-Viva, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Font-Viva, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 172 logements - 3333 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0118 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0129 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0402 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0239 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0130 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0119 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0126 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0107 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0120 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0135 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0106 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0114 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0134 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clodion à 268 mètres
- - Perpignan à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1066 mètres
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 574 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 662 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Font-Viva
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Font-Viva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Font-Viva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Font-Viva, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Font-Viva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Font-Viva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Font-Viva dans son marché local
Prix du 11 Rue de Font-Viva par rapport à la voie
Sur Rue de Font-Viva, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 11 Rue de Font-Viva se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Font-Viva par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Font-Viva se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Font-Viva à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Font-Viva est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
