2 Rue de l’Abbé Breuil, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Abbé Breuil, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Abbé Breuil, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Orles-Catalunya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 983 mètres
- - Collège privé Maintenon à 252 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 983 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Maintenon à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Abbé Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Abbé Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbé Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Abbé Breuil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbé Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbé Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Abbé Breuil dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Abbé Breuil par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 2 Rue de l’Abbé Breuil se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Abbé Breuil par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Abbé Breuil se situe 69.77 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 12.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Abbé Breuil à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Abbé Breuil est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
