22 Rue de l'Ange, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Ange, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°20 et de 5.57 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Ange, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 167 mètres
- - Perpignan à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1423 mètres
- - Collège Jean Moulin à 457 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 476 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 276 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 259 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Ange
Les 2 ventes au 22 Rue de l'Ange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Ange, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Ange dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Ange par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 22 Rue de l'Ange se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Ange par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Ange se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Ange à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Ange est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
