23 Rue de l'Anguille, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Anguille, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°21 bis mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Anguille, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0334 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrat à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1186 mètres
- - Collège Jean Moulin à 272 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 387 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 636 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Anguille
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Anguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Anguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Anguille, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Anguille dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Anguille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Anguille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 23 Rue de l'Anguille se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Anguille par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Anguille se situe 30.94 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 54.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Anguille à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Anguille est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
