34 Rue de l'Anguille, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Anguille, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°32 bis et de 0.3 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'Anguille, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cassanyes à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1131 mètres
- - Collège Jean Moulin à 240 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 443 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 649 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de l'Anguille
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l'Anguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Anguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Anguille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Anguille dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Anguille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Anguille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 34 Rue de l'Anguille se situe 26.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Anguille par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Anguille se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'Anguille à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'Anguille est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
