2 Rue de l'Argenterie, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Argenterie, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 29.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
134 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Argenterie, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean.
1 niveau - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1376 mètres
- - Collège Jean Moulin à 384 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 322 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 435 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Argenterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Argenterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Argenterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Argenterie, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Argenterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Argenterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Argenterie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Argenterie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Argenterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 2 Rue de l'Argenterie se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Argenterie par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Argenterie se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Argenterie à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Argenterie est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 500 € au 2 Rue de l'Argenterie à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 763 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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