13 Rue de l'Avenir, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°11 et de 5.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Avenir, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 115 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 126 mètres
- - Perpignan à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 350 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 176 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 339 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Avenir
Une vente a été recensée au 13 Rue de l'Avenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Avenir, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 13 Rue de l'Avenir se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Avenir par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Avenir se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 32.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Avenir à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Avenir est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
