11 Rue de l'Emporda, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Emporda, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Emporda, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 89 mètres
- - Perpignan à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 699 mètres
- - Collège Jean Macé à 438 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 264 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Emporda
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Emporda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Emporda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Emporda, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Emporda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Emporda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Emporda dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Emporda par rapport à la voie
Sur Rue de l'Emporda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 11 Rue de l'Emporda se situe 29.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Emporda par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Emporda se situe 37.27 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 9.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Emporda à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Emporda est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
