2 Rue de la Barre, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Barre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1448 mètres
- - Collège Jean Moulin à 456 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 302 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 446 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 416 mètres
Ventes au 2 Rue de la Barre
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Barre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Barre, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 2 Rue de la Barre se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Barre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Barre se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 21.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Barre à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Barre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
