2 Rue de la Briqueterie, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Briqueterie, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Briqueterie, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Martin 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 112 logements - 2266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0645 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 193 mètres
- - Perpignan à 1439 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 559 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 569 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 913 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Briqueterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Briqueterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Briqueterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Briqueterie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Briqueterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Briqueterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Briqueterie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Briqueterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Briqueterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 2 Rue de la Briqueterie se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Briqueterie par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Briqueterie se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 17.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Briqueterie à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Briqueterie est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 700 € au 2 Rue de la Briqueterie à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge.
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