1 Rue de la Caserne-Saint-Martin, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Caserne-Saint-Martin, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°5 et du 14.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Caserne-Saint-Martin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking St-Martin à 17 mètres
- - Perpignan à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1203 mètres
- - Collège Jean Macé à 108 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Caserne-Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Caserne-Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Caserne-Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Caserne-Saint-Martin, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Caserne-Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Caserne-Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Caserne-Saint-Martin dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Caserne-Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue de la Caserne-Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 1 Rue de la Caserne-Saint-Martin se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Caserne-Saint-Martin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Caserne-Saint-Martin se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Caserne-Saint-Martin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Caserne-Saint-Martin est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
