10 Rue de la Cigale-d''Or, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Cigale-d''Or, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Cigale-d''Or, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 607 mètres
- - Collège Albert Camus à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 607 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 230 mètres
Ventes au 10 Rue de la Cigale-d''Or
Les 2 ventes au 10 Rue de la Cigale-d''Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Cigale-d''Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Cigale-d''Or, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Cigale-d''Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Cigale-d''Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Cigale-d''Or dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Cigale-d''Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Cigale-d''Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 10 Rue de la Cigale-d''Or se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Cigale-d''Or par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Cigale-d''Or se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Cigale-d''Or à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Cigale-d''Or est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
