4 Rue de la Corse, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Corse, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 200 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Corse, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 200 logements - 11 locaux - 214 parkings - 3883 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassanyes à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 802 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 182 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 802 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 161 mètres
Ventes au 4 Rue de la Corse
Les 6 ventes au 4 Rue de la Corse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Corse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Corse, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Corse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Corse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Corse dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Corse par rapport à la voie
Sur Rue de la Corse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 4 Rue de la Corse se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Corse par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Corse se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Corse à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Corse est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
