40 Rue de la Fusterie, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Fusterie, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°42 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Fusterie, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1265 mètres
- - Collège Jean Moulin à 279 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 444 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 354 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Fusterie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Fusterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Fusterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Fusterie, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Fusterie dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Fusterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fusterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 40 Rue de la Fusterie se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Fusterie par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Fusterie se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 49.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Fusterie à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Fusterie est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
