44 Rue de la Fusterie, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Fusterie, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.53 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Fusterie, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1257 mètres
- - Collège Jean Moulin à 270 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 442 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 363 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Fusterie
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Fusterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Fusterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Fusterie, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Fusterie dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Fusterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fusterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 44 Rue de la Fusterie se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Fusterie par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Fusterie se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Fusterie à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Fusterie est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
