8 Rue de la Garrigole, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Garrigole, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Garrigole, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Assiscle 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 404 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garrigole à 108 mètres
- - Perpignan à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garrigole à 140 mètres
- - SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée) à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jean Amade à 534 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 2 à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Garrigole
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Garrigole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Garrigole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Garrigole, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Garrigole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Garrigole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Garrigole dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Garrigole par rapport à la voie
Sur Rue de la Garrigole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 8 Rue de la Garrigole se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Garrigole par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Garrigole se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Garrigole à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Garrigole est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
