3 Rue de la Main-de-Fer, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Main-de-Fer, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1828, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Main-de-Fer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1828, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1331 mètres
- - Collège Jean Moulin à 349 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 285 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 518 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Main-de-Fer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Main-de-Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Main-de-Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Main-de-Fer, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Main-de-Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Main-de-Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Main-de-Fer dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Main-de-Fer par rapport à la voie
Sur Rue de la Main-de-Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 3 Rue de la Main-de-Fer se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Main-de-Fer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Main-de-Fer se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Main-de-Fer à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Main-de-Fer est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
