2 Rue de la Miranda, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Miranda, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², inférieur de 13.26 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Miranda, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cassanyes à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 890 mètres
- - Collège Jean Moulin à 277 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 694 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 593 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Miranda
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Miranda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Miranda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Miranda, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Miranda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Miranda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Miranda dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Miranda par rapport à la voie
Sur Rue de la Miranda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 2 Rue de la Miranda se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Miranda par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Miranda se situe 22 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Miranda à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Miranda est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
