3 Rue de la Poissonnerie, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 130 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Poissonnerie, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 172 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 172 mètres
- - Perpignan à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1417 mètres
- - Collège Jean Moulin à 463 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 516 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 238 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 225 mètres
Ventes au 3 Rue de la Poissonnerie
Les 3 ventes au 3 Rue de la Poissonnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Poissonnerie, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 3 Rue de la Poissonnerie se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Poissonnerie par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Poissonnerie se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Poissonnerie à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Poissonnerie est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 550 € au 3 Rue de la Poissonnerie à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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