35 Rue de la Poissonnerie, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°35 bis et du 17.07 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Poissonnerie, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 197 mètres
- - Perpignan à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1391 mètres
- - Collège Jean Moulin à 438 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 518 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 231 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Poissonnerie, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 35 Rue de la Poissonnerie se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Poissonnerie par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Poissonnerie se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Poissonnerie à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Poissonnerie est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
