8 Rue de la Porte-de-Canet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Porte-de-Canet, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1829, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Porte-de-Canet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1829, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cassanyes à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 929 mètres
- - Collège Jean Moulin à 235 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 649 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 643 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Porte-de-Canet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Porte-de-Canet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Porte-de-Canet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Porte-de-Canet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Porte-de-Canet dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Porte-de-Canet par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte-de-Canet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 8 Rue de la Porte-de-Canet se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Porte-de-Canet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Porte-de-Canet se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Porte-de-Canet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Porte-de-Canet est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
