20 Rue de la Rotja, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Rotja, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Rotja, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 172 logements - 3333 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0118 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0129 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0402 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0239 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0130 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0119 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0126 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0107 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0120 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0135 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0106 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0114 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0134 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Vernet 1 à 271 mètres
- - Perpignan à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1035 mètres
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 601 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 704 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Rotja
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Rotja au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Rotja
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Rotja, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Rotja
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Rotja complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Rotja dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Rotja par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotja, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 20 Rue de la Rotja se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Rotja par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Rotja se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Rotja à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Rotja est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 950 € au 20 Rue de la Rotja à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 799 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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