3 Rue de la Saponaire, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Saponaire, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Saponaire, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 26 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 184 mètres
- - Perpignan à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1284 mètres
- - Collège Jean Macé à 359 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 593 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 70 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Saponaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Saponaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Saponaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Saponaire, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Saponaire dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Saponaire par rapport à la voie
Sur Rue de la Saponaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 3 Rue de la Saponaire se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Saponaire par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Saponaire se situe 28.21 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Saponaire à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Saponaire est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
