2 Rue de la Soulane, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Soulane, affiche un prix moyen de 1 257 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Soulane, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Moulin à Vent 2.
6 niveaux - 60 parkings - 857 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0417 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Vent à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 357 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 455 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 374 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 319 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Soulane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Soulane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Soulane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Soulane, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Soulane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Soulane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Soulane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Soulane par rapport à la voie
Sur Rue de la Soulane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 2 Rue de la Soulane se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Soulane par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Soulane se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 50.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Soulane à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Soulane est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
