2 Rue de la Tramontane, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tramontane, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Vernet Est 2.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1092 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1092 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 721 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 284 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tramontane, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 2 Rue de la Tramontane se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tramontane par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tramontane se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tramontane à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tramontane est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 750 € au 2 Rue de la Tramontane à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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