45 Rue de les Carlettes, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de les Carlettes, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°47 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de les Carlettes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mailloles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 2274 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0533 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panchot à 241 mètres
- - Perpignan à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 250 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 564 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 250 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de les Carlettes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de les Carlettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de les Carlettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de les Carlettes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de les Carlettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de les Carlettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de les Carlettes dans son marché local
Prix du 45 Rue de les Carlettes par rapport à la voie
Sur Rue de les Carlettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 45 Rue de les Carlettes se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de les Carlettes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de les Carlettes se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de les Carlettes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de les Carlettes est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
