41 Rue de Malaga, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Malaga, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Malaga, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Orles-Catalunya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Bou à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ludovic Masse à 986 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 986 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Malaga
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Malaga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Malaga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Malaga, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Malaga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Malaga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Malaga dans son marché local
Prix du 41 Rue de Malaga par rapport à la voie
Sur Rue de Malaga, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 41 Rue de Malaga se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Malaga par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Malaga se situe 60 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 5.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Malaga à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Malaga est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
