38 Rue de Paris, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°40 et du 17.98 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Paris, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 228 mètres
- - Perpignan à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1000 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 357 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 234 mètres
Ventes au 38 Rue de Paris
Les 3 ventes au 38 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Paris, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 38 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 38 Rue de Paris se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Paris par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Paris se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Paris à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Paris est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
