8 Rue de Saleilles, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saleilles, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Saleilles, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Moulin à Vent 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 188 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Occitanie à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry à 559 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 559 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 619 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 674 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 461 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 264 mètres
Ventes au 8 Rue de Saleilles
Les 5 ventes au 8 Rue de Saleilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saleilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saleilles, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saleilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saleilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saleilles dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saleilles par rapport à la voie
Sur Rue de Saleilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 8 Rue de Saleilles se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saleilles par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Saleilles se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Saleilles à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Saleilles est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
