35 Rue de Sardaigne, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Sardaigne, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Sardaigne, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 3 parkings - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 602 mètres
- - Collège Albert Camus à 994 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 602 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 551 mètres
Ventes au 35 Rue de Sardaigne
Les 2 ventes au 35 Rue de Sardaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Sardaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Sardaigne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Sardaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Sardaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Sardaigne dans son marché local
Prix du 35 Rue de Sardaigne par rapport à la voie
Sur Rue de Sardaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 35 Rue de Sardaigne se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Sardaigne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Sardaigne se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 30.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Sardaigne à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Sardaigne est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 950 € au 35 Rue de Sardaigne à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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