4 Rue de Sardaigne, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Sardaigne, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 15.73 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Sardaigne, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 672 mètres
- - Collège Albert Camus à 920 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 672 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 535 mètres
Ventes au 4 Rue de Sardaigne
Les 4 ventes au 4 Rue de Sardaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Sardaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Sardaigne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Sardaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Sardaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Sardaigne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Sardaigne par rapport à la voie
Sur Rue de Sardaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 4 Rue de Sardaigne se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Sardaigne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Sardaigne se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Sardaigne à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Sardaigne est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
