7 Rue de Sardaigne, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Sardaigne, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Sardaigne, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 700 mètres
- - Collège Albert Camus à 890 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 700 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Sardaigne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Sardaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Sardaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Sardaigne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sardaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sardaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Sardaigne dans son marché local
Prix du 7 Rue de Sardaigne par rapport à la voie
Sur Rue de Sardaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 7 Rue de Sardaigne se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Sardaigne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Sardaigne se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 19.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Sardaigne à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Sardaigne est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
