1 Rue de Thuès, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Thuès, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Thuès, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 2 parkings - 211 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 156 mètres
- - Perpignan à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 277 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 228 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 277 mètres
Ventes au 1 Rue de Thuès
Les 2 ventes au 1 Rue de Thuès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Thuès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Thuès, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Thuès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Thuès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Thuès dans son marché local
Prix du 1 Rue de Thuès par rapport à la voie
Sur Rue de Thuès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 1 Rue de Thuès se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Thuès par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Thuès se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Thuès à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Thuès est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 350 € au 1 Rue de Thuès à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 117 € si le professionnel les prend en charge.
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