14 Rue de Thuès, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Thuès, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.1 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Thuès, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 152 mètres
- - Perpignan à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 341 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 276 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 341 mètres
Ventes au 14 Rue de Thuès
Les 4 ventes au 14 Rue de Thuès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Thuès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Thuès, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Thuès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Thuès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Thuès dans son marché local
Prix du 14 Rue de Thuès par rapport à la voie
Sur Rue de Thuès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 14 Rue de Thuès se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Thuès par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Thuès se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 19.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Thuès à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Thuès est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
