3 bis Rue de Thuès, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Thuès, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°3 et du 8.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Thuès, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 171 mètres
- - Perpignan à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 293 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 253 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Thuès
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Thuès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Thuès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Thuès, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Thuès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Thuès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Thuès dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Thuès par rapport à la voie
Sur Rue de Thuès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 3 bis Rue de Thuès se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Thuès par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Thuès se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Thuès à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Thuès est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
