7 Rue Denis Diderot, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Denis Diderot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Platanes 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelicots à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1123 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 321 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 766 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 509 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Denis Diderot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 7 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 7 Rue Denis Diderot se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Denis Diderot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Denis Diderot se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 14.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Denis Diderot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Denis Diderot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 300 € au 7 Rue Denis Diderot à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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