3 Rue Denis Fustel-de-Coulanges, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Denis Fustel-de-Coulanges, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.7 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Denis Fustel-de-Coulanges, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 340 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassanyes à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 883 mètres
- - Collège Jean Moulin à 317 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 711 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 572 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Denis Fustel-de-Coulanges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Denis Fustel-de-Coulanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Denis Fustel-de-Coulanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Denis Fustel-de-Coulanges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Denis Fustel-de-Coulanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Denis Fustel-de-Coulanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Denis Fustel-de-Coulanges dans son marché local
Prix du 3 Rue Denis Fustel-de-Coulanges par rapport à la voie
Sur Rue Denis Fustel-de-Coulanges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 3 Rue Denis Fustel-de-Coulanges se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Denis Fustel-de-Coulanges par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Denis Fustel-de-Coulanges se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Denis Fustel-de-Coulanges à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Denis Fustel-de-Coulanges est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
